房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑10民终177号

本案的争议焦点为：1.二被告是否应履行原告与正圆公司签订的房屋产权调换协议及补充协议，向四原告优先交付穆棱市永圣花园小区一号楼西至东9室（东起10号门市）一层96.96平方米、二层69.64平方米房屋，并按约定协助四原告办理房屋登记；2.二被告是否应按月租金5000.00元，赔偿四原告自2014年8月19日至2016年8月18日的租金损失；3.第三人是否应从涉案房屋中搬出。被告正圆公司未按约定向四原告交付回迁房屋产生纠纷，在穆棱市处理问题楼盘工作小组办公室的调解下，被告正圆公司法定代表人梁栐与李松山、李连山自愿签订了补充协议，该补充协议在穆棱市处理问题楼盘工作领导小组办公室备案。原告与被告正圆公司签订的该补充协议合法有效。被告正圆公司是永圣花园小区的拆迁人，被告兴河商联公司于2013年介入永圣花园小区工程，被告正圆公司与被告兴河商联公司签订的是合作开发协议，并非转让协议，被告正圆公司并没有在被告兴河商联公司介入后退出永圣花园小区工程，故二被告为合作开发关系，结合二被告2014年3月6日签订的协议书，原告李松山、李连山与被告正圆公司签订的房屋产权调换协议和房屋产权调换补充协议及补充协议对

本案的争议焦点为：1.二被告是否应履行原告与正圆公司签订的房屋产权调换协议及补充协议，向四原告优先交付穆棱市永圣花园小区一号楼西至东9室（东起10号门市）一层96.96平方米、二层69.64平方米房屋，并按约定协助四原告办理房屋登记；2.二被告是否应按月租金5000.00元，赔偿四原告自2014年8月19日至2016年8月18日的租金损失；3.第三人是否应从涉案房屋中搬出。被告正圆公司未按约定向四原告交付回迁房屋产生纠纷，在穆棱市处理问题楼盘工作小组办公室的调解下，被告正圆公司法定代表人梁栐与李松山、李连山自愿签订了补充协议，该补充协议在穆棱市处理问题楼盘工作领导小组办公室备案。原告与被告正圆

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终177号上诉人（原审第三人）：刘海沦，男，1983年4月16日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省林口县。委托诉讼代理人：冯雪岩，黑龙江冯雪萍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李松山，男，1957年3月14日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市八面通镇。被上诉人（原审被告）：李双山，男，1959年12月22日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市八面……