商品房预售合同纠纷 （2018）辽12民终797号
裁判要旨
原、被告间签订的合同系双方真实意思表示，在被告已取得《商品房预售许可证》后，可认定为有效；且被告亦交付了房屋。原告主张的被告存在的所谓欺诈行为，均不足以构成解除合同的充要条件，故对原告的起诉，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回原告的起诉。案件受理费5460元（原告预交），全额退还原告。本院认为，本案双方当事人主体适格，上诉人有明确的诉讼请求，上诉人的起诉符合民事诉讼案件的受理条件，原审认为上诉人主张被上诉人的所谓欺诈行为，不足以构成解除合同的条件属实体审理范围，原审从程序上裁定驳回起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销银州区人民法院（2017）辽1202民初2305号民事裁定；二、本案指令银州区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 陈 晶审判员 刘 飞审判员 董瑞华二〇一八年三月二十日书记员 于 浩 关注公众号“”
摘要
张金梅诉宏运地产商品房预售合同一案的裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终797号上诉人（原审原告）：张金梅，女，1970年生，汉族，住址铁岭市银州区。委托诉讼代理人：齐冰，系辽宁冠越律师事务所律师。委托诉讼代理人：王珊珊，系辽宁冠越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宏运地产铁岭有限公司，住所地铁岭市银州区岭东街9委综合楼。法定代表人：邹尚峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张万富，男，1966年10月……