（2015）二中行终字第1060号

根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》相关规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本案中，邸博、文婧媛与涉案房屋产权人符艳平签订了房屋买卖合同，并按照市住建委的有关规定进行了涉案房屋的网上签约行为，被诉房屋权属登记行为导致邸博、文婧媛无法履行编号为C766998的存量房屋网上签约买卖合同，影响其民事权利的行使，故邸博、文婧媛与被诉房屋权属登记行为具有行政法律上的利害关系，可以作为原告提起本诉讼。《房屋登记办法》第十八条规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。同时，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（四）项的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设置抵押。此外，《北京市建设委员会关于全面

根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》相关规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本案中，邸博、文婧媛与涉案房屋产权人符艳平签订了房屋买卖合同，并按照市住建委的有关规定进行了涉案房屋的网上签约行为，被诉房屋权属登记行为导致邸博、文婧媛无法履行编号为C766998的存量房屋网上签约买卖合同，影响其民事权利的行使，故邸博、文婧媛与被诉房屋权属登记行为具有行政法律上的利害关系，可以作为原告提起本诉讼。《房屋登记办法》第十八条规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）二中行终字第1060号上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人徐贱云，男，主任。委托代理人曹姗姗，女，北京市大兴区住房和城乡建设委员会干部。委托代理人崔福佳，男，北京市大兴区住房和城乡建设委员会干部。上诉人（一审第三人）符艳平，女，1966年5月29日出生，汉族，无业。上诉人（一审第三人……