（2019）黔01民终2541号

根据《最高人民法院法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。上述查明事实表明，本案争议的贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目一期11栋（11）2单元12层2号房屋（建筑面积76.53平方米，合同备案号：YXXXXXXX）备案登记在被告徐敏名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，原告主张在法院查封前已购买该房屋，而2013年6月的商品房买卖合同中该房屋的价值为481014元，但约定购买金额330000元明显低于该房屋的实际价值，故而原告所举证据难于满足上述条款规

根据《最高人民法院法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。上述查明事实表明，本案争议的贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目一期11栋（11）2单元12层2号房屋（建筑面积76.53平方米，合同备案号：YXXXXXXX）备案登记在被告徐敏名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2541号上诉人（原审原告、案外人）:樊黔锋，男，1985年5月24日出生，仡佬族。委托诉讼代理人：付宗红，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：付平，女，1962年1月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：张绪恒，贵州骏驰律师事务所律师。原审被告（被执行人）：徐敏，女，1962年1月8日出生，土家族。上诉人樊黔锋因与被……