借款合同纠纷 （2019）黑02执异357号

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人宣丽娟提出执行异议，提供其在本院查封前交纳锦绣红岸小区13号楼3单元101室房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳该房产水电费、取暖费等票据，请求本院解除房产的查封。鉴于宣丽娟在查封前与富华公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部购房款并实际占有使用该房产，未办理过户登记手续亦非宣丽娟自身存在过错，宣丽娟对该房产享有足以排除强制执行的权益，本院不应继续查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）之规定，裁定如下： 中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富华-锦绣红岸13号楼3单元101室（面积81.94平方米）房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　刘卫平 审判员　　熊英丽 审判员　　周巍巍 二〇一九年十一月二十六日 书

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人宣丽娟提出执行异议，提供其在本院查封前交纳锦绣红岸小区13号楼3单元101室房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳该房产水电费、取暖费等票据，请求本院解除房产的查封。鉴于宣丽娟在查封前与富华公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部购房款并实际占有使用该房产，未办理过户登记手续亦非宣丽娟自身存在过错，宣丽娟对该房产享有足以排除强制执行的权益，本院不应继续查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑02执异357号 案外人:宣丽娟，女。 申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司。 法定代表人：刘秀杰。 被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司。 法定代表人：于桂华。 委托诉讼代理人：朱宇宏。 被执行人：黑龙江华蒂房地产开发有限公司富拉尔基分公司。 法定代表人：于桂华。 本院依据（2018）黑02民初68号民事调解书受理执……