土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）新31民终1339号

争议焦点：1．是否享有案涉合同解除权，案涉合同是否应当解除；2．原告要求赔偿是否于法有据；3．反诉原告要求反诉被告支付棉花土地补贴款是否合法。关于焦点1．承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营的土地经营权流转合同为土地经营权出租合同，当事人因合同引起的纠纷属土地经营权出租合同纠纷。本案中，原告罗成权与被告苟强签订土地承包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的合同义务。在履行期限届满之前，因原告未按合同约定交纳第二年的租赁费，且自称已于2020年2月搬离租种的土地，原告以自己的行为表明不再履行合同，被告行使法定解除权要求确认解除案涉合同于法有据，法院予以支持。但对于合同解除的日期，虽然原被告并没有对解除合同签订任何协议，但原告自称已于2020年2月搬离租种的土地，故应以原告搬离租赁土地的期限确认解除案涉合同的时间，故确认案涉合同于2020年2月解除。关于焦点2．原告要求赔偿538，700元损失的问题，对于土地平整费、除草剂款，是原告为了自己的收益而支出的费用，况且该土地是原告去现场察看后才签

争议焦点：1．是否享有案涉合同解除权，案涉合同是否应当解除；2．原告要求赔偿是否于法有据；3．反诉原告要求反诉被告支付棉花土地补贴款是否合法。关于焦点1．承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营的土地经营权流转合同为土地经营权出租合同，当事人因合同引起的纠纷属土地经营权出租合同纠纷。本案中，原告罗成权与被告苟强签订土地承包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的合同义务。在履行期限届满之前，因原告未按合同约定交纳第二年的租赁费，且自称已于2020年2月搬离租种的土地，原告以自己的行为表明不再履行合同，

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2021）新31民终1339号上诉人（一审原告，反诉被告）：罗成权，男，1963年9月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区莎车县。 委托诉讼代理人：毛薛良，新疆公康律师事务所律师。 上诉人（一审被告，反诉原告）：苟强，男，汉族，1971年6月6日出生，住新疆维吾尔自治区莎车县。 上诉人（一审被告，反诉原告）：罗小英，女，汉族，1983年8月9日出生，……