（2016）鲁01执异292号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人丁琳海认可未与里奥公司签订《商品房买卖合同》，未能提交交付全部购房款的证据原件，并认可只办理了入住手续没有实际入住。据此，案外人丁琳海向本院提出执行异议，要求排除对本院查封房产的执行，没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人丁琳海的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　戴伍建代理审判员　　刘忠东代理审判员　　时　健二〇一六年八月三十日书　记　员　　马　彬 百度

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人丁琳海认可未与里奥公司签订《商品房买卖合同》，未能提交交付全部购房款的证据原件，并认可只办理了入住手续没有实际入住。据此，案外人丁琳海向本院提出执行异议，要

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁01执异292号案外人：丁琳海，男，1965年8月9日出生，汉族，住山东省东营市。申请执行人：中国长城资产管理有限公司济南办事处，住所地济南市。代表人：李学堂，经理。被执行人：东营里奥置业有限公司，住所地东营市。法定代表人孙承强，执行董事。被执行人：东营上林置业有限公司，住所地山东省东营市本院在执行中国长城资产管理有限公司济南办事处（以下简称……