租赁合同纠纷 （2014）通中民终字第395号

原告与被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆之间形成不定期租赁关系，被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆解除租赁合同，应给原告合理搬迁期限，故此原告的诉讼请求，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的可以缺席判决。”的规定，遂判决：原告吉林易金律师事务所于2014年5月6日前从被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆搬迁；逾期原告吉林易金律师事务所不搬迁，被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆可向法院申请执行。案件受理费100.00元，由被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆负担。上诉人吉林易金律师事务所对一审法院判决不服，上诉至本院，其上诉理由是原审法院既然认定了双方存在常年租赁关系，租赁已达16年，但原审判决“综上”部分又认定双方属于不定期租赁关系，相互矛盾。根据双方长年租赁的事实，可以确

原告与被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆之间形成不定期租赁关系，被告通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆解除租赁合同，应给原告合理搬迁期限，故此原告的诉讼请求，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的可以缺席判决。”的规定，遂判决：原告吉林易金律师事务所于2014年5月6日前从被告通化铁鹰实业集团有限公司

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第395号上诉人（原审原告）吉林易金律师事务所，住所地通化市。法定代表人，金凤华，主任。被上诉人（原审被告）通化铁鹰实业集团有限公司通化铁道宾馆，住所地通化市。法定代表人，杨振纯，经理。被上诉人（原审被告）沈阳铁路局，住所地辽宁省沈阳市。法定代表人王占柱，局长。委托代理人于忠鹏，男，1959年9月3日生，汉族，沈阳市人，沈阳铁路局生活……