商品房销售合同纠纷 （2015）宜民终字第1951号

宜中山房产（96）字中山商场第（046）号《宜宾中山房地产综合开发有限公司商品房购销合同》系双方真实意思表示，合同约定不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同约定恪守义务。依据宜宾市房管局存档的中山房产出具给王晖的收到王晖支付购房款280470元的收据，中山房产辩称王晖未交纳购房款的辩称理由，一审法院不予采信。王晖按照合同约定向中山房产支付了280470元购房款，中山房产应当按约向王晖交付该合同中载明的位于西城角街F号楼第一层83号，建筑面积（包括套内建筑面积和公摊面积）为93.49平方米，建筑轴线为F幢AF-CF轴间的房屋。中山房产辩称该合同系为《宜中山（2001）字第17号商品房购销合同》、《个人住房按揭合同》所涉房屋办理抵押手续而签订的违背双方真实意思表示的虚假合同，应当无效，中山房产虽提供宜宾市翠屏区大观楼社区居民委员会出具的证明，载明“兹证明宜宾中山房地产公司修建的位于本市西城角的F幢一层门面原门牌号为翠屏区西街81号，因街道门牌号调整，现已更改为翠屏区西街83号”，但因两合同中所涉房屋分别载明的轴距和房屋面积等相关信息不一致，中山房产所举证明不足以证明《宜中山（2001）

宜中山房产（96）字中山商场第（046）号《宜宾中山房地产综合开发有限公司商品房购销合同》系双方真实意思表示，合同约定不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同约定恪守义务。依据宜宾市房管局存档的中山房产出具给王晖的收到王晖支付购房款280470元的收据，中山房产辩称王晖未交纳购房款的辩称理由，一审法院不予采信。王晖按照合同约定向中山房产支付了280470元购房款，中山房产应当按约向王晖交付该合同中载明的位于西城角街F号楼第一层83号，建筑面积（包括套内建筑面积和公摊面积）为93.49平方米，建筑轴线为F幢AF-CF轴间的房屋。中山房产辩称该合同系为《宜中山（2001）字第17号商品房购销合同

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1951号上诉人（原审原告）王晖，男，汉族。1969年2月出生，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人黄家红、罗冰霜，四川丰宜律师事务所律师。上诉人（原审被告）宜宾中山房地产综合开发有限公司，住所地：宜宾市翠屏区西街43号大观楼商场7楼。法定代表人郭英，公司董事长。委托代理人彭波，四川宏成律师事务所律师。上诉人王晖、宜宾中山房地产综合开发有……