商品房销售合同纠纷 （2019）豫1402民初9102号
裁判要旨
证人均为小区业主，也是本案的当事人存在利害关系，该证言不能作为本案定案依据。 原告对被告提交的关于“公交新境界”项目规划核实情况说明有异议，认为该说明内容中并未显示未能办理不动产登记是因为行政区划变更，只是说2015年建设单位提出核实规划申请，该证据达不到被告没有过错的目的。 反而能够证明因规划核实未通过，被告有过错是导致不动产登记无法进行的原因。 对《开发区城市基础设施配套费收费标准会议纪要》、《集中供热入网合同书》、关于御景新境界有关问题协调工作会议纪要有异议，认为不能证明小区内网符合市政供暖条件，暖气费一直由被告占用，应当返还暖气费，并支付占用期间的利息。 本院认为上述证据系有关行政主管部门出具，可以作为本案定案依据。 依据上述有效证据及庭审调查，本院确认以下事实：2013年11月27日王杰、张凤丽与被告运盛公司签订《商品房买卖合同》。 合同约定：王杰、张凤丽以按揭方式购买运盛公司开发的位于商丘市××北侧××大道西侧《公交新境界》小区（现为《御景新境界》小区）5号楼1单元6层1-601号房屋，价款446157元。 付款方式：按揭。 交付期限：2014年12月31日前。 基础设施、
摘要
王杰、张凤丽等与商丘市运盛置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初9102号原告：王杰，男，1976年10月10日出生，汉族，住商丘市。 原告：张凤丽，女，1978年8月17日出生，汉族，住址同上。 两原告共同委托诉讼代理人司湛琪、刘东芝，河南浩君律师事务所律师。 被告：商丘市运盛置业有限公司。 住所地：商丘市梁园区长征南路226号。 统一社会信用代码:914114006935259920。 ……