（2015）黑中民终字第348号

上诉人马德龙与被上诉人自由贸易公司签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。自由贸易公司在其宣传资料中载明的“银行提供5成10年按揭”不构成要约，马德龙与自由贸易公司签订的商品房买卖合同对此亦未作约定，且自由贸易公司已向马德龙交付房屋，马德龙亦占有、使用该房屋，马德龙应按合同约定向自由贸易公司履行给付剩余房款110，000.00元的义务。因补充协议仅约定剩余房款由银行贷款支付，并未约定明确的付款期限，在贷款不能的情况下，双方并未就付款期限进行协商确定，马德龙认为自由贸易公司要求马德龙给付剩余房款已超过诉讼时效期间的主张，不予采信，原审法院判决马德龙给付自由贸易公司房款110，000.00元并无不当，故马德龙要求驳回自由贸易公司诉讼请求的上诉主张，不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2，500.00元（缓交），由上诉人马德龙负担。本判决为终审判决。审判长　　于卫平审判员　　曹　伟审判员　　沈洋洋二〇一五年十月十

上诉人马德龙与被上诉人自由贸易公司签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。自由贸易公司在其宣传资料中载明的“银行提供5成10年按揭”不构成要约，马德龙与自由贸易公司签订的商品房买卖合同对此亦未作约定，且自由贸易公司已向马德龙交付房屋，马德龙亦占有、使用该房屋，马德龙应按合同约定向自由贸易公司履行给付剩余房款110，000.00元的义务。因补充协议仅约定剩余房款由银行贷款支付，并未约定明确的付款期限，在贷款不能的情况下，双方并未就付款期限进行协商确定，马德龙认为自由贸易公司要求马德龙给付剩余房款已超过诉讼时效期间的主张，不予采信，原审法院判

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第348号上诉人（原审被告）马德龙，身份证号码2302021979********，男，1979年4月13日出生，汉族，无职业，住黑河市爱辉区海兰街三委*组***室。委托代理人李莉，身份证号码2326011978********，女，1978年10月9日出生，汉族，无职业，住黑河市爱辉区安居小区*号楼*单元***室。委托代理人王莹，……