返还原物纠纷 （2016）粤01民终4272号

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。万力公司已于2010年3月18日取得广州市海珠区工业大道中路255号，257号首层的房地产权证，是该房屋的合法权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。朱江、星球生活服务公司对占用万力公司部分产权面积的事实予以确认，故原审法院对该事实予以认定。万力公司要求朱江、星球生活服务公司返还占用房屋的诉讼请求有理，原审法院予以支持。据测绘图所示计算，朱江、星球生活服务公司占用使用万力公司产权部位面积约为56.7645平方米，万力公司超出该部分的诉讼请求缺乏依据，原审法院依法予以驳回。本案诉讼与前诉的当事人不同，不构成重复诉讼，朱江、星球生活服务公司关于重复诉讼的抗辩意见无理，原审法院不予采纳。朱江、星球生活服务公司提交的证据不能证明其对涉案房屋有合法使用权，朱江、星球生活服务公司的抗辩意见无理，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第三十九条的规定，原审法院于20

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。万力公司已于2010年3月18日取得广州市海珠区工业大道中路255号，257号首层的房地产权证，是该房屋的合法权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。朱江、星球生活服务公司对占用万力公司部分产权面积的事实予以确认，故原审法院对该事实予以认定。万力公司要求朱江、星球生活服务公司返还占用房屋的诉讼请求有理，原审法院予以支持。据测绘图所示计算，朱江、星球生活服务公司占用使用万力公司产权部位面积约为56.7645平方米，万力公司超出该部分的诉讼请求缺乏依据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终4272号上诉人（原审被告）朱江，住所地广州市海珠区。委托代理人李永祥，广东志南律师事务所律师。上诉人（原审被告）广州市星球轮胎厂生活服务公司，住所地广州市海珠区。法定代表人张泰来，董事长。委托代理人凌华、林银艳，分别为广东红棉律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）广州万力集团有限公司（原广州国际集团有限公司），住所地广州市越……