租赁合同纠纷 （2018）云01民终8222号

关于租赁合同相对方如何确定。合同乙方落尾处加盖有“重庆市渝万建设集团有限公司云南航空艺术港B区工程项目部”印章,同时，在发货单及结算清单中载明的承租单位为渝万公司项目部。渝万公司虽抗辩要求对项目部的印章进行鉴定，但项目部印章对外并无公示或其他查询渠道，原告对于项目部印章的真实性无从核实，故本院不予支持被告渝万公司的鉴定申请。项目部盖章的行为使渝万公司具备作为承租人的意思表示，渝万公司主张实际的承租人是龚建平，公司不应承担责任，但合同中龚建平只是作为委托代理人签字。在此基础上，本院确认渝万公司是租赁合同的相对方，龚建平在本案中不承担合同责任。至于渝万公司与龚建平之间的内部关系，不在本案的审理范围之内。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中承租人渝万公司未按约定足额支付租金，对于后续钢管及扣件的租金，双方已先后两次在结算单中予以调整租金标准，应视为双方对于租金达成新的合议且已书面确认，故予以确认自2015年4月30日之后的钢管租金为2.2元/吨，扣件

关于租赁合同相对方如何确定。合同乙方落尾处加盖有“重庆市渝万建设集团有限公司云南航空艺术港B区工程项目部”印章,同时，在发货单及结算清单中载明的承租单位为渝万公司项目部。渝万公司虽抗辩要求对项目部的印章进行鉴定，但项目部印章对外并无公示或其他查询渠道，原告对于项目部印章的真实性无从核实，故本院不予支持被告渝万公司的鉴定申请。项目部盖章的行为使渝万公司具备作为承租人的意思表示，渝万公司主张实际的承租人是龚建平，公司不应承担责任，但合同中龚建平只是作为委托代理人签字。在此基础上，本院确认渝万公司是租赁合同的相对方，龚建平在本案中不承担合同责任。至于渝万公司与龚建平之间的内部关系，不在本案的审理范围

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8222号上诉人（原审被告）：重庆市渝万建设集团有限公司，地址：重庆市万州区王牌路398号。法定代表人：刘一丁。委托诉讼代理人：胡军，重庆中力律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：呈贡昊天建材租赁站（经营者：袁亮），地址：呈贡乌龙街道三岔口社区236号。委托诉讼代理人：何云翠，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理……