（2017）黑03执异24号

案外人与靖裕公司在本院查封前已签订房屋买卖合同，并支付全部价款的事实清楚。申请执行人称案外人为虚假交易的证据不足。案外人于2016年10月21日交2016年物业费、声控灯费的事实清楚，案外人称其在法院查封前已实际占有该房产的证据不足。因案外人自身原因，争议房产没有办理产权登记的事实清楚。依据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，本院对争议房产的查封是正确的。案外人对执行标的提出的异议不符合《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定之情形，案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人代鸿雁的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　　张卫东审判员　　孙禹波审判员　　ＸＸ刚二〇一七年二月七日书记员　　高　鹏

案外人与靖裕公司在本院查封前已签订房屋买卖合同，并支付全部价款的事实清楚。申请执行人称案外人为虚假交易的证据不足。案外人于2016年10月21日交2016年物业费、声控灯费的事实清楚，案外人称其在法院查封前已实际占有该房产的证据不足。因案外人自身原因，争议房产没有办理产权登记的事实清楚。依据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，本院对争议房产的查封是正确的。案外人对执行标的提出的异议不符合《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定之情形，案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异24号案外人:代鸿雁，男，1973年4月2日出生，住黑龙江省密山市密山镇。委托诉讼代理人：韩艳，黑龙江智轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟，黑龙江智轩律师事务所律师。申请执行人：王海龙，男，1976年12月3日生,住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：秦海峰，黑龙江雪原律师事务所律师。被执行人：密山市靖裕房地产开发有限公司，住……