建设工程合同纠纷 （2018）粤03民终23352号

好当家公司与金陵公司签订的《房屋翻新改造工程承包合同书》所涉工程未办理报建手续，至法庭辩论终结也未补办手续，涉案《房屋翻新改造工程承包合同书》依法应认定为无效，好当家公司请求确认好当家公司、金陵公司双方签订的《房屋翻新改造工程承包合同书》为无效合同，符合法律规定，一审法院予以支持。根据我国合同法第58条的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案《房屋翻新改造工程承包合同书》为无效合同，好当家公司基于该合同约定向金陵公司支付的312000元，好当家公司有权要求返还，故好当家公司请求金陵公司返还312000元，一审法院予以支持。涉案《房屋翻新改造工程承包合同书》无效的原因系好当家公司未能取得涉案工程的报建手续，好当家公司请求金陵公司返还依合同支付的款项，金陵公司主张好当家公司应赔偿金陵公司依履行合同导致的损失，双方未能达成一致意见，金陵公司未向好当家公司返还已付款项非金陵公司单方原因，故好当家公司请求金陵公司支付资金占用期间的利息，一审法院不予支持。关于

好当家公司与金陵公司签订的《房屋翻新改造工程承包合同书》所涉工程未办理报建手续，至法庭辩论终结也未补办手续，涉案《房屋翻新改造工程承包合同书》依法应认定为无效，好当家公司请求确认好当家公司、金陵公司双方签订的《房屋翻新改造工程承包合同书》为无效合同，符合法律规定，一审法院予以支持。根据我国合同法第58条的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案《房屋翻新改造工程承包合同书》为无效合同，好当家公司基于该合同约定向金陵公司支付的312000元，好当家公司有权要求

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23352号上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞市金陵钢结构工程有限公司，住所地：东莞市东城区。法定代表人：黄凤新，经理。委托诉讼代理人：陈妙珠，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴泷飞，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市好当家餐饮连锁管理有限公司福田店，住所地：深圳市福田区。法……