租赁合同纠纷 （2017）豫03民终5673号

邯郸公司系彤辉水田伊色项目承建方，租赁合同承租方处加盖有邯郸公司彤辉水田伊色项目资料专用章，并未明示对外无效，且租赁电梯用在项目工地，并有李红利签名，李红利签字和盖章行为依法构成表见代理，洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站要求邯郸公司承担违约责任具有事实和法律依据，洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站意见予以采纳。凯顺公司系实际使用人且支付有租金，洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站要求凯顺公司承担责任并无违反法律禁止性规定，虽然凯顺公司对租金数额有异议，但并未提交证据证明电梯已报停的证据，应承担举证不能的法律后果，李红利系凯顺公司员工，对凯顺公司来说系职务行为,洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站要求李红利承担责任无法律依据。该案系同一债务分期履行，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，故洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站时效抗辩不予采纳。凯顺公司未持续支付租金，洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站依法享有合同解除权，邯郸公司和凯顺公司应当支付洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站租金，归还电梯。从2012年11月进场至2015年12月产生租金共计367500元（37个月，扣除两年春节2

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河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5673号上诉人（原审被告）:邯郸市第二建筑安装有限公司，住所地：河北省邯郸市邯山区邯山南大街83号。法定代表人：王敬红，系该公司董事长。委托诉讼代理人：靳韬，系河北紫微星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳市洛龙区众盛建筑设备工程租赁站，住所地河南省洛阳市洛龙区安乐镇水磨村西头。负责人：朱广明委托诉讼代理人：方菁平，系河南大进……