（2016）豫12行终67号

市住建局具有办理房屋产权登记的法定职责。从法庭审理的情况来看，第三人计淑君与另一第三人贾泽涛通过房屋中介达成房屋买卖协议，双方并不存在直接利害关系，也不存在恶意串通之情形，已尽到买房人应尽之义务，第三人贾泽涛应属善意取得涉案之房屋，其合法权益应受到保护。双方在办理转移过户登记时，提供了《房地产买卖契约》、估价报告、原房屋所有权证书、转让方、受让方的身份证明、土地使用权证书、契税完税证等材料，第三人计淑君虽提交了不真实的无婚姻登记记录证明，但市住建局作为登记机关已经尽到了必要的审查义务。《房屋登记办法》第十七条规定：“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。”故安建国的诉请，一审法院不予支持。本案涉案房屋之权益，并未在离婚生效判决中予以确认、分割，安建国可另行主张。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回安建国的诉讼请求。案件受理费50元，由安建国负担。宣判后安建国不服上诉至三门峡市中级人民法院。安建国的主要理由是：1、涉案房屋属于上诉人和第三人计淑君的共同财产；2、被上诉人市住建局未尽到房屋登记必要的审查义务；3、第三人贾泽涛

市住建局具有办理房屋产权登记的法定职责。从法庭审理的情况来看，第三人计淑君与另一第三人贾泽涛通过房屋中介达成房屋买卖协议，双方并不存在直接利害关系，也不存在恶意串通之情形，已尽到买房人应尽之义务，第三人贾泽涛应属善意取得涉案之房屋，其合法权益应受到保护。双方在办理转移过户登记时，提供了《房地产买卖契约》、估价报告、原房屋所有权证书、转让方、受让方的身份证明、土地使用权证书、契税完税证等材料，第三人计淑君虽提交了不真实的无婚姻登记记录证明，但市住建局作为登记机关已经尽到了必要的审查义务。《房屋登记办法》第十七条规定：“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。”

河南省三门峡市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫12行终67号上诉人（原审原告）安建国，男，1979年7月7日生，汉族，住三门峡市黄河路**号。身份证号：4112221979********。委托代理人王锋义，河南文轩律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人王昕，河南文轩律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）三门峡市住房和城乡建设局。住所地。法定代表人杨青黑，该局……