买卖合同纠纷 （2013）锦民二终字第00443号

因臧莲修与原北宁市工商城市信用社（现沟帮子支行）房屋买卖协议中附属小房的建设违反法律强制性规定，已由建设行政主管部门申请人民法院强制拆除，故双方房屋买卖协议中关于买卖附属小房的约定无效，沟帮子支行应按原房屋买卖协议约定的价格返还臧莲修购买附属小房部分的价款300000元÷（448㎡＋22㎡）×22㎡=14042.55元及相应利息。因委托方锦州市松山新区南山法律服务所未向评估机构提供附属小房的客观真实资料，故对锦价评（2012）第91号价格评估报告的评估结论不予采信。臧莲修请求沟帮子支行按照附属小房评估价格赔偿其损失没有事实和法律依据，不予支持。沟帮子支行抗辩请求臧莲修返还使用附属小房的收益但未提交相关证据，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告锦州银行股份有限公司沟帮子支行于本判决生效后10日内返还原告臧莲修部分购房款14042.55元，并赔偿此款利息（从2000年8月30日至执行之日止，按中国（人民）银行同期贷款利率计算）；二、驳回原告臧莲修其他诉讼请求。案件受

因臧莲修与原北宁市工商城市信用社（现沟帮子支行）房屋买卖协议中附属小房的建设违反法律强制性规定，已由建设行政主管部门申请人民法院强制拆除，故双方房屋买卖协议中关于买卖附属小房的约定无效，沟帮子支行应按原房屋买卖协议约定的价格返还臧莲修购买附属小房部分的价款300000元÷（448㎡＋22㎡）×22㎡=14042.55元及相应利息。因委托方锦州市松山新区南山法律服务所未向评估机构提供附属小房的客观真实资料，故对锦价评（2012）第91号价格评估报告的评估结论不予采信。臧莲修请求沟帮子支行按照附属小房评估价格赔偿其损失没有事实和法律依据，不予支持。沟帮子支行抗辩请求臧莲修返还使用附属小房的收益但未

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锦民二终字第00443号上诉人（原审原告）臧莲修（曾用名臧连修），女，1952年3月30日出生，汉族，个体工商业者，住北镇市。委托代理人孙国禄，锦州市松山新区南山法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）锦州银行股份有限公司沟帮子支行，住所地北镇市。负责人郑恩忠，该支行行长。委托代理人李敏，辽宁锦银律师事务所律师。上诉人臧莲修因与上诉人锦州银行股……