股权转让纠纷 （2019）粤19民终6925号

房地产开发利润存在不确定性而不予认定，但恒大公司因袁智贤、钱艳娴的严重违约而遭受的项目土地升值损失也高达近人民币7亿元，而恒大公司主张的损失赔偿金额仅仅为人民币1950万元，远远低于恒大公司前述实际遭受的损失金额，对于该项显而易见的巨额损失原审法院却未予查明并作出错误认定，其驳回恒大公司要求袁智贤、钱艳娴赔偿人民币1950万元损失的诉讼请求是错误的，依法应予纠正。最后，恒大公司主张袁智贤、钱艳娴赔偿损失1950万元有充分的合同依据。根据股权转让协议第六条第1款第（2）项:甲方（袁智贤、钱艳娴）逾期履行义务的，每逾期一日，按照已付合同款项（含已付至共管账户款项）的万分之二向乙方（恒大公司）支付违约金，如果逾期达到90日以上的，乙方有权单方解除本协议，自乙方发出解约通知之日起五日内，甲方应返还乙方已付的款项（含已付至共管账户款项及利息），同时向乙方支付违约金人民币3000万元，并承担由此给乙方造成的全部损失。据此，恒大公司要求袁智贤、钱艳娴支付违约金人民币3000万元及赔偿损失人民币1950万元有充分的合同和事实依据，依法依合同均应支持恒大公司的该项诉讼请求。二、原审法院遗漏认定袁智贤、钱

房地产开发利润存在不确定性而不予认定，但恒大公司因袁智贤、钱艳娴的严重违约而遭受的项目土地升值损失也高达近人民币7亿元，而恒大公司主张的损失赔偿金额仅仅为人民币1950万元，远远低于恒大公司前述实际遭受的损失金额，对于该项显而易见的巨额损失原审法院却未予查明并作出错误认定，其驳回恒大公司要求袁智贤、钱艳娴赔偿人民币1950万元损失的诉讼请求是错误的，依法应予纠正。最后，恒大公司主张袁智贤、钱艳娴赔偿损失1950万元有充分的合同依据。根据股权转让协议第六条第1款第（2）项:甲方（袁智贤、钱艳娴）逾期履行义务的，每逾期一日，按照已付合同款项（含已付至共管账户款项）的万分之二向乙方（恒大公司）支付违

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终6925号上诉人（原审原告、反诉被告）：恒大地产集团广东房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市天河区黄埔大道****自编之一，统一社会信用代码：91440101669971618B。法定代表人：吉兴顺，董事长。委托代理人：张宇，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：吴静静，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：……