委托合同纠纷 （2021）辽02民终5687号

原告王艳与被告新星亿乾公司签订《商品房买卖合同》之后，支付房款并办理产权登记手续，原告与新星亿乾公司的房屋买卖合同已经履行。原告在取得案涉房屋后，与铂金阁酒店签订《物业委托经营管理合同》，将案涉房屋委托给铂金阁酒店管理使用，该《物业委托经营管理合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利、义务。关于原告提出由陈坤按每年72000元标准向原告支付2020年至实际返还案涉房屋之日的固定收益、逾期付款违约金，并按剩余未履行期限固定收益的50%赔偿损失，以及无正当理由解约违约金的诉请，本院认为，根据双方的合同约定，“本合同签订后，任何一方无正当理由情况下单方解除合同，应当向对方支付相当于两个月固定收益金额的违约金”，双方对该合同均具有任意解除权，故铂金阁酒店享有解除合同的权利。铂金阁酒店已于2020年2月4日向原告发出函件提出停止支付2020年1月23日起的经营收益的告知，铂金阁酒店在经营过程中，因受新冠疫情影响无力继续经营，又于2020年8月10日向原告发出公开信，通知解除双方签订的合同并于7日内办理物业交接。原告当庭认可上述两份函件已收到，故铂金阁酒店的解除合同

原告王艳与被告新星亿乾公司签订《商品房买卖合同》之后，支付房款并办理产权登记手续，原告与新星亿乾公司的房屋买卖合同已经履行。原告在取得案涉房屋后，与铂金阁酒店签订《物业委托经营管理合同》，将案涉房屋委托给铂金阁酒店管理使用，该《物业委托经营管理合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利、义务。关于原告提出由陈坤按每年72000元标准向原告支付2020年至实际返还案涉房屋之日的固定收益、逾期付款违约金，并按剩余未履行期限固定收益的50%赔偿损失，以及无正当理由解约违约金的诉请，本院认为，根据双方的合同约定，“本合同签订后，任何一方无正当理由情况下单方解除合同，应当向

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5687号上诉人（原审被告）：陈坤，男，1971年8月23日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王雅琦，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王艳，女，1978年7月8日出生，汉族，住大连市中山区。原审被告：大连新星亿乾房地产开发有限公司，住所地大连市沙河口区滨河街60-4号。法定代表人：曲建波，执行董事兼总经理。……