商品房预售合同纠纷 （2015）呼民一终字第00861号

徐俊明、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。徐俊明、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，徐俊明的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定于徐俊明交款之日起6个月后退还徐俊明的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，徐俊明请求元福公司返还诚意金人民币20万元的诉请，予以支持；对于徐俊明请求元福公司支付损失的诉请，徐俊明、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应为双方对于徐俊明损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：内蒙古元福物流园区有限公司于本判决生效之日起十日内返还徐俊明诚意金人民币20万元，赔偿自2013年1月12日至2014年11月25日的损失人民币44866.67元，并赔偿自2014年11月26日起至实际支付之日止的损失（本金按照人民币20万元计算，利率按照月利率1%计算）。案件受理费减半收取2489元，徐俊明已预交，由元福公司负担。元福公司不服一审判决，向本院提起上诉称，元福公司与徐俊明对会员

徐俊明、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。徐俊明、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，徐俊明的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定于徐俊明交款之日起6个月后退还徐俊明的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，徐俊明请求元福公司返还诚意金人民币20万元的诉请，予以支持；对于徐俊明请求元福公司支付损失的诉请，徐俊明、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应为双方对于徐俊明损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00861号上诉人（原审被告）内蒙古元福物流园区有限公司。住所地：呼和浩特市新城区通道北街北口路东。法定代表人杨文森，该公司总经理。委托代理人王家毅，内蒙古诚安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐俊明，男，住乌兰察布市丰镇市。委托代理人孙洪波，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托代理人张磊，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人内蒙古元福物……