房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0803执异69号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。 本案中，案外人虽主张其以抵账的方式取得了异议房屋的所有权，但未办理过户登记手续，因此不发生物权变动的效力。 案外并未因抵账协议取得异议房屋的所有权，故案外人的主张不足以排除执行，对其异议请求应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人李国华的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向佳木斯市向阳区人民法院提起诉讼。 审 判 长 胡文海人民陪审员 秦 娜人民陪审员 柳秋月二〇一九年十一月五日书 记 员 刁望云 来源：百度“
摘要
李国华与宋兴波与谷杰房屋买卖合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0803执异69号案外人：李国华，女，1974年8月25日出生，汉族，住黑龙江省同江市青龙山农垦社区**二委龙晟商服**。 身份证号：2312241974********。 申请执行人：宋兴波，男，1953年5月26日出生，汉族，住佳木斯市向阳区长安路**金德富车辆城。 身份证号：2308221953********。 被执行人：谷杰，……