（2014）邯市民一终字第849号

该拆迁房屋所有权人为被告吴有林。理由：1、《中华大街南延房屋拆迁产权调换补偿协议书》上的乙方为被告吴有林，马头工业城城南办事处的拆迁补偿评估通知，通知的是被告吴有林；录音内容及当时村委会干部进行调解时的证言中，被告吴有林从未有过对该拆迁房屋归其儿子所有的陈述和辩解；对被告出具的2006年1月16日的字据，但该字据只能证明被告当时有意将该拆迁房屋赠与给儿子吴宝，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理登记手续，该字据中被告赠与吴宝的是不动产，根据《中华人民共和国物权法》第十条的规定，国家对不动产实行统一登记制度，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，也就是说在赠与财产权利转移之前，赠与人可撤销赠与，显然从被告吴有林以后的行为中足以说明被告不再将该拆迁房屋赠与给儿子所有，不再执行该字据。关于争议焦点2、法院认为，原、被告之间的房屋买卖合同是有效的民事行为。理由：1、原、被告在当时达成口头买卖拆迁安置房时，拆迁调换的楼房还是一片空地，尚未动工建设，双方当时对置换楼房时间不确定

该拆迁房屋所有权人为被告吴有林。理由：1、《中华大街南延房屋拆迁产权调换补偿协议书》上的乙方为被告吴有林，马头工业城城南办事处的拆迁补偿评估通知，通知的是被告吴有林；录音内容及当时村委会干部进行调解时的证言中，被告吴有林从未有过对该拆迁房屋归其儿子所有的陈述和辩解；对被告出具的2006年1月16日的字据，但该字据只能证明被告当时有意将该拆迁房屋赠与给儿子吴宝，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理登记手续，该字据中被告赠与吴宝的是不动产，根据《中华人民共和国物权法》第十条的规定，国家

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第849号上诉人（原审被告）：吴有林，农民。委托代理人：宗立英，河北群星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴海珍，农民。委托代理人王春和，河北赵苑律师事务所律师。上诉人吴有林因确认合同有效纠纷一案，不服磁县人民法院（2014）磁民初字第986号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，201……