（2014）西中刑二初字第00048号

被告人刘明喜、陈长命违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，在不具备开发资质，未实际取得开发用地、商品房预售许可证的情况下，非法进行房地产开发和经营，给他人造成巨大的经济损失，严重扰乱了房地产市场秩序，情节特别严重，其行为均已构成非法经营罪。西安市人民检察院指控被告人刘明喜、陈长命所犯罪名及犯罪数额有误，依法应予纠正；指控被告人张某某犯诈骗罪证据不足，本院不予支持。被告人刘明喜在共同犯罪中负责管理华某、胜达公司、组织售房、收取房款及公司财务工作，是非法经营的主犯；被告人陈长命负责项目工地施工、组织“曲江易公馆”房产项目商铺销售，亦属非法经营的主犯。鉴于被告人刘明喜、陈长命到案后如实供述犯罪事实，可依法酌情从轻处罚。根据被告人刘明喜、陈长命犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第（四）项、第二十五条第一款、第二十六条第一、四款、第六十七条第三款、第六十一条、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条第（三）项、最高人民法院《关于适用的解释》第二百四十一条第一款第（四）项之规定，判决如

被告人刘明喜、陈长命违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，在不具备开发资质，未实际取得开发用地、商品房预售许可证的情况下，非法进行房地产开发和经营，给他人造成巨大的经济损失，严重扰乱了房地产市场秩序，情节特别严重，其行为均已构成非法经营罪。西安市人民检察院指控被告人刘明喜、陈长命所犯罪名及犯罪数额有误，依法应予纠正；指控被告人张某某犯诈骗罪证据不足，本院不予支持。被告人刘明喜在共同犯罪中负责管理华某、胜达公司、组织售房、收取房款及公司财务工作，是非法经营的主犯；被告人陈长命负责项目工地施工、组织“曲江易公馆”房产项目商铺销售，亦属非法经营的主犯。鉴于

陕西省西安市中级人民法院刑 事 判 决 书（2014）西中刑二初字第00048号公诉机关陕西省西安市人民检察院。被告人刘明喜，男，1982年5月3日出生于陕西省延安市，汉族，初中文化程度，原西安华锦房地产开发有限公司（以下简称华锦公司）股东、法定代表人及西安胜达房地产开发有限公司（以下简称胜达公司）股东、法定代表人。因涉嫌犯虚报注册资本罪于2013年5月20日被刑事拘留，同年6月27日被依法逮捕。……