商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终12404号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。吴海权与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定合纵公司应于2016年6月30日前将经竣工验收合格的房屋交付给吴海权，但涉讼房屋于2017年4月25日才办理竣工验收备案手续，吴海权主张逾期交楼违约金计算至2017年4月26日合情合理，一审法院予以采信。至于合纵公司辩解吴海权存在逾期支付首期购房款和办理按揭贷款手续故其有权顺延交楼时间的意见，一审法院认为，合纵公司已出具购房款发票给吴海权，可推定其已收回首期购房款收据，但其并未提供该收据以证明吴海权逾期支付了首期购房款，一审法院对其主张吴海权逾期支付首期购房款意见不予采纳。根据补充协议的约定，吴海权在签订商品房买卖合同后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对吴海权向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向被告合纵公司发放贷款时间的约定，合纵公司在2015年4月17日出具收齐购房款发票，距离吴海权、合纵公司签订商品房买卖合同时间仅39天，考虑到签署
摘要
佛山市南海合纵房地产开发有限公司、吴海权商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12404号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴海权，男，汉族，住广东省茂名市茂南区，委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾镖令……