（2016）京03民终13914号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。庭审中，解宗礼与张强各自提供了集体土地建设用地使用证，作为其宅基地使用范围的依据。按照集体土地建设用地使用证记载的情况，并根据现场情况及庭审所查明的事实，张强所建西厢房向西出的房檐以及锅炉房向西所出的两个铁质烟筒并不在其宅基地集体土地建设用地使用证登记的使用范围之内。但是考虑到张强的西厢房建于宅基地确权之前，已建成使用多年，解宗礼也未对此提出异议，且涉诉的房檐和烟筒未对解宗礼造成现实妨害。故此，该院对解宗礼要求张强将涉诉房檐和两个铁质的烟筒拆除并清理干净的诉讼请求不予支持。在庭审过程中，张强表示同意将烟筒拆除，对此该院不持异议。根据现场情况来看，张强所建化粪池并未对解宗礼之建筑物造成现实妨害，且未侵占解宗礼之宅基地使用范围。故此，该院对解宗礼要求张强拆除涉诉化粪池的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：一、张强于判决生效之日起七日内将其锅炉房向西出的两个铁质烟筒拆除并清理干净；二、驳回解宗礼的其他诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。一审法院查明的解宗礼建设北

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。庭审中，解宗礼与张强各自提供了集体土地建设用地使用证，作为其宅基地使用范围的依据。按照集体土地建设用地使用证记载的情况，并根据现场情况及庭审所查明的事实，张强所建西厢房向西出的房檐以及锅炉房向西所出的两个铁质烟筒并不在其宅基地集体土地建设用地使用证登记的使用范围之内。但是考虑到张强的西厢房建于宅基地确权之前，已建成使用多年，解宗礼也未对此提出异议，且涉诉的房檐和烟筒未对解宗礼造成现实妨害。故此，该院对解宗礼要求张强将涉诉房檐和两个铁质的烟筒拆除并清理干净的诉讼请求不予支持。在庭审过程中，张强表示同意将烟筒

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13914号上诉人（原审原告）:解宗礼，女，1949年8月13日出生。委托诉讼代理人:贾雪梅（解宗礼之女），1970年3月7日出生。上诉人（原审被告）：张强，男，1952年5月30日出生。委托诉讼代理人:张利华（张强之女），1978年11月30日出生。委托诉讼代理人：张俊建，男，1963年5月14日出生。上诉人解宗礼因与上诉人张强排除妨……