商品房销售合同纠纷 （2019）渝01民终5611号

周琳、张传志认为双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议属于免除绿地公司责任的格式条款，对周琳、张传志不具有约束效力。绿地公司辩称，《重庆市商品房买卖合同》及补充协议签订系双方真实意思表示，合法有效。根据查明的事实，周琳、张传志举示的证据无法证明周琳、张传志与绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议存在格式条款无效的情况，故周琳、张传志与绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务，《重庆市商品房买卖合同》签订后，周琳、张传志向绿地公司支付了购房款，周琳、张传志也取得了涉讼房屋的不动产权证书，合同现已履行完毕。对周琳、张传志要求绿地公司赔偿经济损失50000元的诉讼请求。周琳、张传志与绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议均未对此损失进行约定，周琳、张传志认为涉讼房屋的宣传资料等内容属于合同内容，绿地公司未按宣传资料等履行义务，须向周琳、张传志赔偿经济损失。对此，绿地公司提出抗辩认为，宣传资料等明确注明不作为销售承诺和合同附件，且补充协议亦明

周琳、张传志认为双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议属于免除绿地公司责任的格式条款，对周琳、张传志不具有约束效力。绿地公司辩称，《重庆市商品房买卖合同》及补充协议签订系双方真实意思表示，合法有效。根据查明的事实，周琳、张传志举示的证据无法证明周琳、张传志与绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议存在格式条款无效的情况，故周琳、张传志与绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务，《重庆市商品房买卖合同》签订后，周琳、张传志向绿地公司支付了购房款，周琳、张传

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终5611号上诉人（原审原告）：周琳，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：叶礼辉，重庆佰鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖雪妃，重庆佰鼎律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张传志，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：叶礼辉，重庆佰鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖雪妃，重庆……