（2017）苏11执异107号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，证号为丹国用（2012）第04327号和第04328号的A16-5土地使用权登记在天工公司名下，且洪作健、许军未付清全部价款，亦未将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。洪作健、许军请求中止对该土地使用权的执行措施，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人洪作健、许军的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，证号为丹国用（2012）第04327号和第04328号的A16-5土地使用权登记在天工公司名下，且洪作健、许军未付清全部价款，亦未将剩余价款按照人民法院的要求交付执行

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异107号案外人：洪作健，男，1969年4月21日生，汉族，住浙江省瑞安市。案外人：许军，男，1972年6月11日生，汉族，住丹阳市开发区。申请执行人：徐卫华，男，1971年12月24日生，汉族，住丹阳市。被执行人：韦建华，男，1968年4月4日生，汉族，住丹阳市。被执行人：江苏润江建设工程有限公司，住所地丹阳市新民东路60号。被执行人……