租赁合同纠纷 （2017）陕04民终1029号

原告与被告之间的租赁合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。2015年年底合同期满，原告未提出续租，按照合同约定，不产生新的租赁关系，被告应当按照合同约定向原告退还保证金。因双方之间没有新的租赁关系，故被告提出原告应当承担2016年的相关费用没有依据，其主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、原告王沛与被告陕西炜龙农林发展有限公司的租赁合同为有效合同；二、由被告陕西炜龙农林发展有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告王沛保证金50000元及利息（利息按同期人民银行贷款利率计算，从2016年7月4日起至付清之日止）。如未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告陕西炜龙农林发展有限公司承担。二审中，双方均未提交新的证据。经二审审理查明，2015年元月26日，王沛与炜龙公司签订《商铺租赁合同》，约定租赁期限为壹年

原告与被告之间的租赁合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。2015年年底合同期满，原告未提出续租，按照合同约定，不产生新的租赁关系，被告应当按照合同约定向原告退还保证金。因双方之间没有新的租赁关系，故被告提出原告应当承担2016年的相关费用没有依据，其主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、原告王沛与被告陕西炜龙农林发展有限公司的租赁合同为有效合同；二、由被告陕西炜龙农林发展有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告王沛保证金5

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1029号上诉人（原审被告）：陕西炜龙农林发展有限公司，住所地泾阳县安吴镇龙源村刘南组。法定代表人:刘炜，该公司总经理。委托代理人：惠宏斌，泾阳县泾干法律服务所法律工作者。委托代理人：王欢，泾阳县泾干法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：王沛，男，1976年7月27日生，汉族，居民，住泾阳县。委托代理人:买江宁，陕西万兴律师事务……