房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终8939号

赵刘顺支付1万元购房款的事实，有其提供的收据和赵党军的陈述予以证明，原审法院予以确认。因房屋已无法交付，双方关于房屋买卖的约定无法履行，合同目的不能实现，故赵刘顺要求返还购房款1万元的诉讼请求，予以支持。关于房款返还义务人的问题，因收据上明确加盖“荥阳市贾峪镇王村行政村财务专用章”，故房屋买卖合同的另一方当事人及收款人应为南××委，赵党军负责市场房的建设工程和各买房户款的行为是基于南××委的授权委托，因此，南××委应当对市场房建设工程产生的债务承担责任。因赵刘顺未提交证据证明双方关于房屋买卖合同违约责任的约定，故赵刘顺要求赔偿利息损失的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、南××委于本判决生效之日起十日内返还赵刘顺购房款一万元；二、驳回赵刘顺其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由南××委负担。南××委上诉称：1、一审判决认定“房屋买卖合同的另一方当事人

赵刘顺支付1万元购房款的事实，有其提供的收据和赵党军的陈述予以证明，原审法院予以确认。因房屋已无法交付，双方关于房屋买卖的约定无法履行，合同目的不能实现，故赵刘顺要求返还购房款1万元的诉讼请求，予以支持。关于房款返还义务人的问题，因收据上明确加盖“荥阳市贾峪镇王村行政村财务专用章”，故房屋买卖合同的另一方当事人及收款人应为南××委，赵党军负责市场房的建设工程和各买房户款的行为是基于南××委的授权委托，因此，南××委应当对市场房建设工程产生的债务承担责任。因赵刘顺未提交证据证明双方关于房屋买卖合同违约责任的约定，故赵刘顺要求赔偿利息损失的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8939号上诉人（原审被告）荥阳市贾峪镇南王村村民委员会。法定代表人张文明，村委主任。委托代理人薛保庆，河南龙图律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵刘顺，又名赵某甲，男，1975年1月6日出生，汉族。原审被告赵党军，又名赵某乙，男，1950年1月20日出生，汉族。上诉人荥阳市贾峪镇南王村村民委员会（以下简称南王村委）因与被上诉人赵刘……