房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终8640号

原告周丽与高龙江签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意见表示，未违法相关法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求三被告办理案涉房屋过户手续于法有据，一审法院予以支持。三被告的辩解理由不能成立，一审法院不予采信。首先，三被告辩称，案涉房屋是鄢跃琼与高龙江的夫妻共同财产，高龙江一人无权处分。由于案涉《房屋买卖协议书》签订长达15年之久，并且房屋早已交付给原告使用。同时，高龙江与原告签订《房屋买卖协议书》所得款项，是为了偿还鄢跃琼在新添寨信用社的借款。所以，鄢跃琼辩称其对高龙江与原告签订《房屋买卖协议书》不知情，显然与事实不符。其次，三被告辩称，案涉房屋价格为7.8万元显失公平，据此不同意原告的诉讼请求。该辩解理由也不能成立，理由在于，案涉房屋2003年产权登记价值为68,467.

原告周丽与高龙江签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意见表示，未违法相关法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求三被告办理案涉房屋过户手续于法有据，一审法院予以支持。三被告的辩解理由不能成立，一审法院不予采信。首先，三被告辩称，案涉房屋是鄢跃琼与高龙江的夫妻共同财产，高龙江一人无权处

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8640号上诉人（原审被告）：鄢跃琼，女，1957年8月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审被告）：高方，男，1982年10月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审被告）：高源，男，1986年12月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上列三上诉人委托诉讼代理人：鄢芷淳，贵州富迪律师事务所律师。被上诉人（原……