（2015）浙温执异字第12号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，坐落在嘉兴市南湖区万好家居E幢429室房产至今登记在被执行人金胜海名下，且在涉案房产于2011年10月8日被浦东法院保全查封之时，异议人并未全额支付购房款并实际占有、使用该房产。因此，异议人对涉案房产享有的权利并不能排除本案执行，执行法院依法查封并无不当。异议人主张法院终止对该房产的执行于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人俞惠芳的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向温州市中级人民法院提起民事诉讼。审　判　

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，坐落在嘉兴市南湖区万好家居E幢429室房产至今登记在被执行人金胜海名下，且在涉案房产于2011年10月8日被浦东法院保全查封之时，异议人并未全额支付购房款并实际占有、使用该房产。因

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙温执异字第12号案外人：俞惠芳。申请执行人：李忠才。被执行人：金胜海。被执行人：金胜坤。本院接受上海市浦东新区人民法院的委托，依据已经生效的上海市浦东新区人民法院（2011）浦民一（民）初字第36405号民事判决书，于2014年9月10日立案执行申请执行人李忠才与被执行人金胜海、金胜坤民间借贷纠纷一案。在执行过程中，案外人俞惠芳向本院提出书面……