（2014）延林中民终字第17号

原告作为小区开发商，应按照与拆迁户达成的协议履行双方之间的合约。第三人已将房屋交给原告，并由原告拆除，原告亦按约定将回迁房屋交给第三人。现原告以不知道房屋被占用，未交付房屋为由主张权利，缺乏证据证实，法院不予支持。被告依约租用第三人的房屋，合法有据，应予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决驳回原告宏丰公司的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告负担。原审判决后，宏丰公司不服，向本院提起上诉。宏丰公司的上诉理由为：一审判决事实不清，证据不足，适用法律不当。一审判决认定上诉人与第三人口头约定将西侧1号门市房交给第三人，无任何事实依据或法律依据，相反上诉人在一审时向法庭递交本案诉争房屋的钥匙及从未交付房屋的证明。但一审判决在无任何事实依据的前提下，认定双方有约定，是凭空捏造，金域名筑是上诉人开发的，证照齐全。该诉争房屋从未与被上诉人或第三人达成任何约定，被上诉人构成侵权，因此，请求二审法院撤销原判，依法改判，并由被上诉人承担诉讼费及使用期间的使用费（租金）。姜振杰答辩认为：该房屋是我于2012年11月向潘勇租用的，有租赁合同为据。租房时因房屋严重漏水，潘勇找到上

原告作为小区开发商，应按照与拆迁户达成的协议履行双方之间的合约。第三人已将房屋交给原告，并由原告拆除，原告亦按约定将回迁房屋交给第三人。现原告以不知道房屋被占用，未交付房屋为由主张权利，缺乏证据证实，法院不予支持。被告依约租用第三人的房屋，合法有据，应予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决驳回原告宏丰公司的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告负担。原审判决后，宏丰公司不服，向本院提起上诉。宏丰公司的上诉理由为：一审判决事实不清，证据不足，适用法律不当。一审判决认定上诉人与第三人口头约定将西侧1号门市房交给第三人，无任何事实依据或法律依据，相反上诉人在一审时向法庭

吉林省延边林业中级法院民 事 判 决 书（2014）延林中民终字第17号上诉人（原审原告）：长白山保护开发区宏丰房地产开发有限公司。住所地：长白山保护开发区池北区白林路**号。法定代表人：顾广礼，该公司经理。委托代理人：王晓军，女，汉族，1968年9月27日生，副总经理。被上诉人（原审被告）：姜振杰，男，1982年9月24日生，汉族，业主。第三人：潘勇，男，1964年5月12日生，汉族，无职业。上……