租赁合同纠纷 （2021）豫06民终263号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。债是按照合同的约定产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定履行义务。李红芳与陈银红签订《租赁合同书》系双方的真实意思表示，合同不违反法律规定，并已实际履行，该合同成立生效，双方应按约定履行。关于租赁费的数额问题。李红芳按约定将附有面漆房、光阳水塔、底漆房、电线、管道等设备的车间交付给陈银红使用，陈银红应当按约定支付租赁费。双方约定的租金价格为每月5.5元／㎡，其中包括应向美巢公司缴纳的厂房租金3元／㎡及李红芳加装的设备租金2.5元／㎡两个部分。2018年1月1日至2020年2月29日，陈银红应按5.5元／㎡的价格向李红芳支付26个月的租赁费共计443300元。2020年2月29日涉案厂房与美巢公司签订的租赁合同到期后，陈银红越过天宇公司、李红芳直接与美巢公司签订了租赁合同，继续承租该厂房，并一直使用李红芳在该厂房中的设备生产经营。2020年2月29日之后，因李红芳不再有涉案厂房的出租权，故陈银红无需再向李红芳支付厂房租金。但李红芳加装的设备陈银红仍然租用，应视为不定期租赁合同，陈银红应向李红芳支付自2020年3月1日至202

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。债是按照合同的约定产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定履行义务。李红芳与陈银红签订《租赁合同书》系双方的真实意思表示，合同不违反法律规定，并已实际履行，该合同成立生效，双方应按约定履行。关于租赁费的数额问题。李红芳按约定将附有面漆房、光阳水塔、底漆房、电线、管道等设备的车间交付给陈银红使用，陈银红应当按约定支付租赁费。双方约定的租金价格为每月5.5元／㎡，其中包括应向美巢公司缴纳的厂房租金3元／㎡及李红芳加装的设备租金2.5元／㎡两个部分。2018年1月1日至2020年2月29日，陈银红应按5.5元／㎡的价格向李红芳支付26个月

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终263号上诉人（原审被告）：陈银红，男，1975年11月16日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：段守梅，河南乾元昭义律师事务所律师。委托诉讼代理人：王肖荣，河南乾元昭义律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李红芳，男，1971年9月7日出生，汉族，住河南省浚县。委托诉讼代理人：杨国亮，鹤壁市浚县屯子镇法律服务所法律工作者……