合同纠纷 （2016）青01民终225号

陈玉凤、马永忠签订的瑞瑶客栈承包协议，系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反相关法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。该协议对陈玉凤、马永忠均具有法律约束力，双方应依约享受权利，承担义务。双方签订的协议名称虽为承包协议，根据协议内容符合租赁合同的性质，故该协议应属租赁协议范畴。在履行过程中，双方为经营的有关事项产生争执，为此陈玉凤提起诉讼，请求解除双方所签订的协议，马永忠提出反诉亦要求解除，双方意思表示一致，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，应予准许。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，协议解除后马永忠应当退还所收取陈玉凤支付的押金，陈玉凤的该项诉讼请求成立，而陈玉凤也应向马永忠支付自2015年8月20日至2015年11月3日期间的租赁费，马永忠的该项反诉请求成立，予以支持。陈玉凤主张由马永忠退还预付的承包费的诉讼请求，因合同解除后，陈玉凤需向马永忠支付其实际经营期间的租金，故陈玉凤的该项诉讼请求不能成立，对此不予支持。陈玉凤主张由马永忠退还其垫付美团网管理费的诉讼请求，因陈玉凤证据不足，对此不予支持。陈玉凤主张由马永忠退还其垫付电费的诉讼请求，结合陈玉凤承包

陈玉凤、马永忠签订的瑞瑶客栈承包协议，系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反相关法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。该协议对陈玉凤、马永忠均具有法律约束力，双方应依约享受权利，承担义务。双方签订的协议名称虽为承包协议，根据协议内容符合租赁合同的性质，故该协议应属租赁协议范畴。在履行过程中，双方为经营的有关事项产生争执，为此陈玉凤提起诉讼，请求解除双方所签订的协议，马永忠提出反诉亦要求解除，双方意思表示一致，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，应予准许。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，协议解除后马永忠应当退还所收取陈玉凤支付的押金，陈玉凤的该项诉讼请求成立，而陈玉凤

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终225号上诉人（原审原告、反诉被告）陈玉凤委托代理人王晓宁上诉人（原审被告、反诉原告）马永忠上诉人马永忠与上诉人陈玉凤合同纠纷一案，陈玉凤于2015年9月9日向西宁市城中区人民法院提起诉讼，请求判决解除合同，由马永忠退还押金5万元、承包费2.5万元、电费4830.52元、美团网管理费3808.52元、未修缮房屋承包费23750元及违约……