建设工程施工合同纠纷 （2016）豫17民初51号

被告（反诉原告）富源公司作为发包方，将河南华盛建设集团有限公司中标的汝南富源双河湾一期商品房开发工程，另行发包给原告（反诉被告）房建公司，违反《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款第（一）项规定“在中华人民共和国境内进行关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标”、国务院《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房”。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，富源公司与房建公司所签订的建设工程施工合同违反法律法规的强制性规定，为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中房建公司将涉案工程完工后，与工程设计单位、监理单位共同组织人员进行了验收，虽富源公司未参与验收，但其认可已将涉案工程投入使用，故房建公司要求富源公司支付下欠工程款的主张成立。鉴于本案双方合同约定固定价款的同时，约定以实际面积结算，经鉴定涉案工程的实际建筑面积为10546.66平方米，与双方约定的建筑面积8781.4平方米，存在一定程度的增加；结合富

被告（反诉原告）富源公司作为发包方，将河南华盛建设集团有限公司中标的汝南富源双河湾一期商品房开发工程，另行发包给原告（反诉被告）房建公司，违反《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款第（一）项规定“在中华人民共和国境内进行关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标”、国务院《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房”。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，富源公司与房建公司所签订的建设工程施工合同违反法律法规的强制性规定，为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民初51号原告（反诉被告）汝南县房建公司，住所地汝南县汝宁镇中心大街49号。法定代表人霍万彬，任公司经理。委托代理人吴彦东，河南同立律师事务所律师。委托代理人刘高伟，男，1979年8月14日出生，汉族，住沈丘县。被告（反诉原告）汝南县富源房地产开发有限公司，住所地汝南县汝宁镇北门北段。法定代表人梁修敬，任公司经理。委托代理人李松，河南瀛……