（2015）永中法民二终字第162号

唐佑生与周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生签订的房屋买卖《协议》是双方真实意思的表示，周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生在购买后入住己近七年时间，并对房屋进行了装修改造，已实际履行，且唐佑生、周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生对《协议》的效力并不持异议，故双方均应按《协议》履行。现周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生放弃要求唐佑生承担违约金的诉请，法院准许。唐佑生辩称迟办有关转让手续是因为当时约定的是划拨土地的手续等辩称理由，因唐佑生没有提供任何证据来证实自己的诉讼主张，故唐佑生的辩称理由因证据不足，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：限唐佑生在该判决生效后十日内为谢新华、唐陆生、唐冬柏、周贤保、伍梅秀办理房屋过户转让手续。办理过户手续的费用由唐佑生承担。一审案件受理费2，350元，周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生承担1，350元，唐佑生承担1，000元。唐佑生不服原审判决，向本院提出上诉称：一、原审判决认定主要事实不清，双方当事人买卖的房地产为划拨土地，但原审判决未予认定；二、根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件

唐佑生与周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生签订的房屋买卖《协议》是双方真实意思的表示，周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生在购买后入住己近七年时间，并对房屋进行了装修改造，已实际履行，且唐佑生、周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生对《协议》的效力并不持异议，故双方均应按《协议》履行。现周贤保、伍梅秀、谢新华、唐冬柏、唐陆生放弃要求唐佑生承担违约金的诉请，法院准许。唐佑生辩称迟办有关转让手续是因为当时约定的是划拨土地的手续等辩称理由，因唐佑生没有提供任何证据来证实自己的诉讼主张，故唐佑生的辩称理由因证据不足，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：限唐佑生在该

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第162号上诉人（原审被告）唐佑生。被上诉人（原审原告）谢新华。被上诉人（原审原告）唐陆生。被上诉人（原审原告）唐冬柏。被上诉人（原审原告）周贤保。被上诉人（原审原告）伍梅秀。以上五名被上诉人共同委托代理人何景禹。上诉人唐佑生因与被上诉人谢新华、唐陆生、唐冬柏、周贤保、伍梅秀房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2011……