商品房销售合同纠纷 （2018）辽06民终224号
裁判要旨
原告与被告仁昌公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告已按约定支付了房屋价款，被告仁昌公司亦将房屋交付给原告，故原告与被告仁昌公司的商品房买卖合同已经得到实际履行，原告请求被告仁昌公司协助办理房屋所有权登记于法有据，予以支持。被告陶金山辩称就涉案房屋与被告仁昌公司成立商品房买卖合同关系，但未提供充分证据证明，而其虽备案登记为涉案商品房买受人，但该备案登记非系《中华人民共和国物权法》规定的预告登记，不产生登记请求权的物权效力，故对被告陶金山的辩解意见不予采纳。但原告与被告陶金山无商品房买卖合同关系，且被告陶金山的商品房买卖合同备案登记亦不具有阻却原告取得涉案房屋所有权登记的效力，故原告请求被告陶金山履行协助办理房屋所有权登记义务，缺乏法律依据，不予支持。一审法院判决：一、被告东港市仁昌建筑开发有限公司于本判决生效后10日内协助原告蔡华男将东港市长山镇新升村仁昌新家园8A号楼2单元405室所有权登记于原告蔡华男名下。二、驳回原告蔡华男对被告陶金山的诉讼请求。案件受理费730元，原告预交，由被告仁昌公司承担。被告仁昌公司于
摘要
陶金山与蔡华男、东港市仁昌建筑开发有限公司商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终224号上诉人（原审被告）：陶金山，男，1971年9月13日出生，满族，住东港市新城管理区。被上诉人（原审原告）：蔡华男，男，1993年9月7日出生，汉族，住东港市长山镇窟窿山村。委托诉讼代理人：包福弟，男，1946年3月30日出生，汉族，无职业，住东港市大东管理区育才委供电家属楼*单元***室。被上诉人（原审被告）：东港市仁昌建筑开……