（2015）穗中法审监民抗再字第14号

合同双方本应遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务，但在合同履行过程中，圣弦公司没有处理好农民工问题，发生维稳事件，后法定代表人被刑拘，公司无法正常运作，军隆公司虽然就圣弦公司所出现的异常情况进行了处理，但在圣弦公司法定代表人杨晖取保候审后，双方却没有再进行理性沟通，圣弦公司已对涉案房产当中进行了长时间装修，在没有对该房产的装修工程、财产、设备等进行评估的情况下，军隆公司强行清场，致使合同无法继续履行，故双方在合同履行过程中均存在过错。鉴于涉案房屋2－6层已被军隆公司收回并出租他人使用，到目前为止已超过四年，圣弦公司也确认本案合同已无法继续履行，故可判令本案合同于2011年4月1日解除，对于原审判决不支持圣弦公司要求军隆公司交回场地的诉讼请求的处理本院予以维持。对于合同不能履行，圣弦公司尚欠2月租金18462.7元、3月租金47500元，应予支付，但由于该两个月双方出现矛盾，且均存在过错，故本院不再支持军隆公司主张的所拖欠租金之滞纳金；圣弦公司要求军隆公司赔偿损失，但没有在本案中提出具体赔偿事项、金额及证据，其可另循法律途径解决。由于申诉人圣弦公司在本案再审过程中提交了新证据，推翻了部分

合同双方本应遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务，但在合同履行过程中，圣弦公司没有处理好农民工问题，发生维稳事件，后法定代表人被刑拘，公司无法正常运作，军隆公司虽然就圣弦公司所出现的异常情况进行了处理，但在圣弦公司法定代表人杨晖取保候审后，双方却没有再进行理性沟通，圣弦公司已对涉案房产当中进行了长时间装修，在没有对该房产的装修工程、财产、设备等进行评估的情况下，军隆公司强行清场，致使合同无法继续履行，故双方在合同履行过程中均存在过错。鉴于涉案房屋2－6层已被军隆公司收回并出租他人使用，到目前为止已超过四年，圣弦公司也确认本案合同已无法继续履行，故可判令本案合同于2011年4月1日解除，对于原审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书（2015）穗中法审监民抗再字第14号抗诉机关：广东省人民检察院。申诉人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：广州圣弦能源科技有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：杨晖，该公司总经理。委托代理人：明平兴，广东博浩律师事务所律师。被申诉人（一审原告、反诉原告、二审被上诉人）：广州市军隆物业管理有限公司，住所地广东省广……