房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终4533号

原告伍绍青与被告武文国签订的《协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，原告提交的鑫福海商贸城销售人员认可在办理网签合同之前认购协议可以更名一次，因此该《协议书》合法有效。合同双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告提出被告武文国承诺2017年底交房，武文国不予认可，原告也未提出证据证明其主张，本院不予采信。原告提交的录音证据证实在网签之前可以更名一次，被告武文国在履行协议书的过程中不存在过错，被告武文国与被告鑫福海公司签订的《内部员工选房确认书》系预约合同，该合同履行期限可能较长是原告在签订《协议书》时可以预见的，现该合同也不存在履行障碍，故原告起诉解除《协议书》并返还价款赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。判决：驳回原告伍绍青的诉讼请求。案件受理费13000元，减半收取计6500元，由原告伍绍青负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人伍绍青提交了房天下网页打印件一份，标题为圈地两年未获得土地手续，永清鑫海商贸不退客户电商、加价费，欲证明华夏时报于2019年1月14日报道信息为被上诉人永清

原告伍绍青与被告武文国签订的《协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，原告提交的鑫福海商贸城销售人员认可在办理网签合同之前认购协议可以更名一次，因此该《协议书》合法有效。合同双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告提出被告武文国承诺2017年底交房，武文国不予认可，原告也未提出证据证明其主张，本院不予采信。原告提交的录音证据证实在网签之前可以更名一次，被告武文国在履行协议书的过程中不存在过错，被告武文国与被告鑫福海公司签订的《内部员工选房确认书》系预约合同，该合同履行期限可能较长是原告在签订《协议书》时可以预见的，现该合同也不存在履行障碍，故原告起诉解除《协议书》并返还价款赔偿损失的诉讼

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4533号上诉人（原审原告）：伍绍青，男，1994年7月20日出生，汉族，现住河南省虞城县。委托诉讼代理人：鲁建明，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张铭，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武文国，男，1973年10月4日出生，汉族，现住山东省沂水县。委托诉讼代理人：杨赢，北京东燕律师事务所律师。……