房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终3942号
裁判要旨
债务应当清偿。本案中，双方签订的《租赁经营合同》合法有效，双方当事人均应依法履约。利多公司对袁亿华主张的欠付2016年5月至12月租金5584元的诉讼请求未提供反证，一审法院对此予以认定，故对袁亿华要求利多公司支付欠付租金的诉讼请求予以支持。对于违约金，袁亿华主张标准过高，一审法院根据双方合同履行情况，结合利多公司欠付租金的数额、时间及合同约定，并从方便计算角度考虑，统一调整为按照欠付租金数额的5%进行计算，袁亿华主张超过的部分，一审法院依法不予支持。利多公司辩称租金过高，请求酌情进行调整，一审法院认为利多公司该项抗辩意见无事实与合同依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、湖南利多商贸有限公司于本判决生效之日起5日内支付袁亿华2016年5月至2016年12月租金5584元；二、湖南利多商贸有限公司于本判决生效之日起5日内支付袁亿华延期支付租金的违约金222.66元；三、驳回袁亿华的其他诉讼请求。本案受理费50元，由湖南利多商贸有限公司负担。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，双方当事人签订《
摘要
湖南利多商贸有限公司、袁亿华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终3942号上诉人（原审被告）：湖南利多商贸有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路农博会展中心日用品商品批发大市场南侧A-J9栋B1085房。法定代表人：蒋湘桂，总经理。委托诉讼代理人：桂伟，湖南麓谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈笑，湖南麓谷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：袁亿华，女，1963年4月7日出生，汉族，湖南……