借款合同纠纷 （2016）黑01民终3575号

方正县农村信用合作联社与王胜利、程国军签订的《最高额个人担保借款合同》是三方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，虽然三方订立合同后对抵押房产未办理抵押物登记，但根据《物权法》第十五条规定，未办理抵押物登记不影响合同的效力，该《最高额个人担保借款合同》为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效。从三方在《最高额个人担保借款合同》第9.4.2的约定，办理抵押登记手续的主要义务应由抵押人程国军承担，由于程国军未办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，第9.3.1约定，保证方式为连带责任保证，程国军应按照合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。程国军承认《最高额个人担保借款合同》上的签名是本人签字，以不认识王胜利，否认为其提供担保为由不承担任何责任的抗辩理由不能成立，该院不予采纳。方正县农村信用合作联社要求王胜利给付贷款本息并要求被告程国军承担连带清偿责任的诉讼请求，该院应予支持。判决如下：一、王胜利于判决生效后五日内给付方正县农村信用合作联社贷款本金1,500,000元；二、王胜利于判决生效后五日内给付方正县农村信用合作联社贷款利息251,625元（利息计

方正县农村信用合作联社与王胜利、程国军签订的《最高额个人担保借款合同》是三方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，虽然三方订立合同后对抵押房产未办理抵押物登记，但根据《物权法》第十五条规定，未办理抵押物登记不影响合同的效力，该《最高额个人担保借款合同》为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效。从三方在《最高额个人担保借款合同》第9.4.2的约定，办理抵押登记手续的主要义务应由抵押人程国军承担，由于程国军未办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，第9.3.1约定，保证方式为连带责任保证，程国军应按照合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。程国军承认《最高额个人

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3575号上诉人（原审被告）：程国军，住依兰县。委托诉讼代理人：姜仲波，黑龙江理智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方正县农村信用合作联社，住所地：方正县方正镇中央大街。法定代表人：李浩然，理事长。委托诉讼代理人：索锦亮，方正县维正法律服务所法律工作者。原审被告：王胜利，住依兰县。上诉人程国军因与被上诉人方正县农村信用合作联社、……