买卖合同纠纷 （2021）沪02执复192号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的有关规定，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，航升公司、颜海根主张系争房屋系颜海根唯一住房，无法在外借到住房，但任善武已明确同意在拍卖系争房屋的变价款中由法院酌定扣除相关租金，故航升公司、颜海根以此为由提出执行异议，不应予以支持。至于航升公司、颜海根声称其已另案向任善武提起民事诉讼，以及向行政机关主张行政补偿等，均未有明确结果，其以此提出中止拍卖系争房屋，亦缺乏法律依据。综上，航升公司、颜海根的执行异议不能成立，一审法院不予支持。据此，一审法院裁定如下：驳回航升公司、颜海根的执行异议请求。航升公司、颜海根向本院申请复议称，航升公司与任善武之间企业租赁经营合同纠纷一案(2021)沪0113民初14100号案件正在审理中，航升公司因政府产业结构调整而关停的行政补偿也在处理中，系争房屋系颜海根的唯一住房，其属于高龄独居老人，且患XXX疾病，无法在外租借住房，故请求撤销230

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的有关规定，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，航升公司、颜海根主张系争房屋系颜海根唯一住房，无法在外借到住房，但任善武已明确同意在拍卖系争房屋的变价款中由法院酌定扣除相关租金，故航升公司、颜海根以此为由提出执行异议，不应予以支持。至于航升公司、颜海根声称其已另案向任善武提起民事诉讼，以及向行政机关主张行政补偿等，均未有明确结果，其以此提出中止拍卖系争房屋，亦缺乏法律依据。综上

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复192号复议申请人(被执行人)：上海航升建筑材料制造有限公司，住所地上海市宝山区南蕴藻路XXX号。法定代表人：颜海根。复议申请人(被执行人)：颜海根，男，1953年2月21日出生，汉族，住上海市静安区三泉路XXX弄XXX号甲XXX室。申请执行人：任善武，男，1974年7月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市。复议申请人上海航升建筑材料制造有……