租赁合同纠纷 （2021）豫12民终410号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用后得状态。本案中，根据交口乡野鹿村民委员会出具的情况说明，野鹿村一组，对2004年8月1日出租给梁保仓的土地享有所有权，根据2004年8月1日的《土地开发使用协议》，合同租期十五年，合同到期后，梁保仓应当返还。双方对涉案开发区域的四至，其中东至石板沟村界（村界西移33.5米）、西至烧花盆处、北至会兴胜利渠处无异议，予以确认，对南至位置有异议，野鹿村一组认为南至310国道，梁保仓认为南至山根向南18米处（公路占用界限南移24米），但是结合G310线三门峡境交口至野鹿段改善工程开竣工时间和试运营时间及提请验收时间均早于双方签订的土地开发使用协议时间，梁保仓未提交其他证据证明合同签订后再次发生该区域内路段被占用开发的事实，故确认南至310国道。根据合同约定“在协议期满后，该区域所开发的土地乙方交还甲方，所有附助设施乙方在合同期满后30日内自行处理”，故在返还土地时，梁保仓应将地上附着物拆除。梁保仓辩称双方存在续租事实，租期尚未到期，首先，梁保仓提交的2006年4月25日的协议书中载明的是“交口村七组一次性付给野鹿

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用后得状态。本案中，根据交口乡野鹿村民委员会出具的情况说明，野鹿村一组，对2004年8月1日出租给梁保仓的土地享有所有权，根据2004年8月1日的《土地开发使用协议》，合同租期十五年，合同到期后，梁保仓应当返还。双方对涉案开发区域的四至，其中东至石板沟村界（村界西移33.5米）、西至烧花盆处、北至会兴胜利渠处无异议，予以确认，对南至位置有异议，野鹿村一组认为南至310国道，梁保仓认为南至山根向南18米处（公路占用界限南移24米），但是结合G310线三门峡境交口至野鹿段改善工程开竣工时间和试运营时间及提请验收时间均早于

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终410号上诉人（原审被告）：梁保仓，男，1965年7月16日出生，汉族。住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：梁俊峰，男，汉族，1990年10月30日出生，地址同上，系上诉人之子。被上诉人（原审原告）：三门峡市湖滨区交口乡野鹿村第一村民小组。住所地:三门峡市湖滨区交口乡野鹿村。负责人：马占锋，该组组长。委托诉讼代理人：赵超宇,河南蓝剑律……