建设工程施工合同纠纷 （2021）川01民终4147号

双方在本案中的争议焦点为：益瑞公司是否应当支付正扬公司保证金并赔偿损失或支付违约金。如应当支付，具体金额为多少。 本案中，益瑞公司与正扬公司签订的《建设工程施工总承包合同补充协议》不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效，对双方具有约束力。签订上述协议后，正扬公司按照合同约定向益瑞公司缴纳保证金。但因益瑞公司债务问题等原因，双方未继续履行合同，正扬公司也未进场施工。也即，双方签订合同目的已经不能实现。正扬公司依法有权要求益瑞公司退还已经缴纳的保证金并赔偿损失。 就益瑞公司应退还正扬公司保证金及赔偿损失的金额而言。正扬公司主张益瑞公司应根据案涉《工程承包合同解除及赔偿协议》支付其2000万元，即保证金550万元、损失及违约金1450万元。但一审法院认为，一方面，根据查明事实，益瑞公司在案涉项目土地因债务纠纷已经被查封的情况下，为解决债务问题，避免虚假债务以保障各债权人利益，在项目实施过程中对案涉项目资金、印件等进行了在债权人参与下的共同监管、使用。而从益瑞公司提交的《益瑞公司印章使用登记表》看，案涉《工程承包合同解除及赔偿协议》用印并无登记、记载，也无证据证明案涉《工程承包合同解除及赔

双方在本案中的争议焦点为：益瑞公司是否应当支付正扬公司保证金并赔偿损失或支付违约金。如应当支付，具体金额为多少。 本案中，益瑞公司与正扬公司签订的《建设工程施工总承包合同补充协议》不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效，对双方具有约束力。签订上述协议后，正扬公司按照合同约定向益瑞公司缴纳保证金。但因益瑞公司债务问题等原因，双方未继续履行合同，正扬公司也未进场施工。也即，双方签订合同目的已经不能实现。正扬公司依法有权要求益瑞公司退还已经缴纳的保证金并赔偿损失。 就益瑞公司应退还正扬公司保证金及赔偿损失的金额而言。正扬公司主张益瑞公司应根据案涉《工程承包合同解除及赔偿协议》支付其2000万元，

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4147号 上诉人（原审原告）：四川正扬建设工程有限公司。住所地：四川省成都市金牛区沙湾东二路1号、5号世纪加州二期2幢24层3号。 法定代表人：童鑫洪，董事长。 委托诉讼代理人：张楠楠，北京浩天信和（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈德伟，四川中研律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川益瑞房地产发展有限公司。住所地……