商品房预售合同纠纷 （2019）闽0902民初2685号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告谢作林与被告福建中豪房地产开发有限公司签订的宁德市中豪·东湖一品23幢1105室《商品房买卖合同》，系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，原、被告应当按照合同全面履行自己的义务。 原告已按约支付了购房款1564930元，但被告未按约在2015年5月28日前交付商品房，已构成违约。 现被告逾期交付商品房超过120天，按照原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第九条第一款第（2）项“出卖人逾期交房超过120日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之二的违约金”的约定，原告要求被告支付从2015年5月29日起至被告实际交付商品房之日止，以已付购房款1564930元为基数，按日万分之二计算的逾期交付商品房违约金，予以支持。 被告福建中豪房地产开发有限公司未到庭，依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告福建中豪房
摘要
谢作林与福建中豪房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2685号 原告：谢作林，男，1967年7月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人，谢基宁，宁德市蕉城区蕉城法律服务中心法律服务工作者。 被告：福建中豪房地产开发有限公司，住所地福建宁德东侨经济开发区北湖滨路10号东湖一品售楼部二楼，统一社会信用代码913509016990405319。 法定代表人：肖兰香……