（2015）深中法商终字第1156号

蔡伟强、七天酒店签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，双方理应按约履行。关于合同解除问题。蔡伟强称七天酒店强行停止营业给其造成了损失，七天酒店认为停止营业是双方协商一致的结果。根据七天酒店向蔡伟强发出的三份函件内容，系七天酒店向蔡伟强发函要求停止营业，七天酒店发函要求涉案酒店停业实际是要求解除合同，故该院认定系由七天酒店提出解除合同。七天酒店未提交证据证实蔡伟强曾向其表示同意停止营业，故该院对七天酒店该主张不予采信。关于违约及赔偿损失问题。七天酒店向该院提交了╳╳村旧城改造项目的政策与网络报道等资料，证明涉案物业因旧城改造须拆迁，蔡伟强亦表示╳╳村拆迁意向在2005年已经确定。七天酒店向蔡伟强发函时，涉案酒店所在的╳╳区域属于拆迁范围，该区域部分建筑物已开始拆迁，涉案酒店物业虽还未被实际拆除，但经营的条件与蔡伟强、七天酒店签订合同时相比，发生了根本变化，客观上也不再适合继续经营，故七天酒店提出终止履行合同并无不当。由于导致合同不能履行的原因是拆迁，并非双方当事人的主观意志可以避免，且双方亦无提供证据证明对方在签订

蔡伟强、七天酒店签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，双方理应按约履行。关于合同解除问题。蔡伟强称七天酒店强行停止营业给其造成了损失，七天酒店认为停止营业是双方协商一致的结果。根据七天酒店向蔡伟强发出的三份函件内容，系七天酒店向蔡伟强发函要求停止营业，七天酒店发函要求涉案酒店停业实际是要求解除合同，故该院认定系由七天酒店提出解除合同。七天酒店未提交证据证实蔡伟强曾向其表示同意停止营业，故该院对七天酒店该主张不予采信。关于违约及赔偿损失问题。七天酒店向该院提交了╳╳村旧城改造项目的政策与网络报道等资料，证明涉案物业因旧城改

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法商终字第1156号上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡伟强，男，汉族。委托代理人：刘江天，广东盛唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：七天酒店（深圳）有限公司。法定代表人：郑南雁，董事长。委托代理人：周红玲，广东商达律师事务所律师。上诉人蔡伟强为与被上诉人七天酒店（深圳）有限公司（以下简称七天酒店）合同纠纷一案，不服深圳市南山区人……