租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终5837号

刘文龙与刘克超签订的厂房租赁合同，是合同双方的真实意思表示，合法有效；另依据刘克超提供的录音资料证明以及原告又于2018年10月30日补办环评手续的合同事实，被告承租所要求的环评资质和蒸汽开口事宜也应属于双方合同的约定附属内容，亦对双方具有合法约束效力。履行合同中，因原告未能履行其保证被告承租生产的合同义务，致使双方均无意履行合同并已另行转租、承租，上述事实行为表明双方已经协商一致提前解除了涉案厂房转租合同，一审法院依法确认本案合同已于2018年10月31日协议提前解除，并对双方诉请解除合同的主张不再支持。本案系原告违约导致合同解除，合同解除后并不影响原告违约责任的承担，其还应向被告承担违约责任，双倍返还被告定金并承担损失赔偿，而被告并未就其损失提供有效证据予以证实，且其提供2018年12月5日录音中也仅要求双倍返还定金，故一审法院仅对被告反诉主张的双倍返还定金请求予以支持，对其其他请求亦不再支持。原告违约前提下，其诉请取得被告定金及赔偿损失并无合法事实依据，对原告诉请主张一审法院均不予支持。判决：一、原告（反诉被告）刘文龙于本判决生效后十日内双倍返还被告（反诉原告）刘克超定金共计12

刘文龙与刘克超签订的厂房租赁合同，是合同双方的真实意思表示，合法有效；另依据刘克超提供的录音资料证明以及原告又于2018年10月30日补办环评手续的合同事实，被告承租所要求的环评资质和蒸汽开口事宜也应属于双方合同的约定附属内容，亦对双方具有合法约束效力。履行合同中，因原告未能履行其保证被告承租生产的合同义务，致使双方均无意履行合同并已另行转租、承租，上述事实行为表明双方已经协商一致提前解除了涉案厂房转租合同，一审法院依法确认本案合同已于2018年10月31日协议提前解除，并对双方诉请解除合同的主张不再支持。本案系原告违约导致合同解除，合同解除后并不影响原告违约责任的承担，其还应向被告承担违约责

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终5837号上诉人（原审原告）：刘文龙，男，1987年5月20日出生，汉族，私营企业主，住临沂市临沂高新技术开发区。委托诉讼代理人：赵凯，山东铭星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘克超，男，1979年1月29日出生，汉族，私营企业主，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：李帮明，山东合清律师事务所律师。上诉人刘文龙因与被上诉人刘克超租赁……