财产损害赔偿纠纷 （2015）珠中法民三终字第475号

张磊、刘少妆房屋相邻，张磊房屋出现渗水问题，双方应及时沟通，察明发生房屋损害的原因，及时消除隐患，修复损害，将损失减至最低。张磊的703房发生渗水现象，经张磊与刘少妆、物业公司共同察检，物业公司作出的《住户投诉处理表》已表明，703房渗水现象系刘少妆的803房卫生间存在积水排空不畅向下渗透所致。对此，原审法院予以认可。刘少妆认为张磊损害原因不明，不同意承担相关民事责任，有违诚信，原审法院不予认同。对于张磊提出的赔偿损失的问题。原审法院认为，刘少妆803房卫生间积水造成张磊房屋发生渗水现象，造成房屋屋顶、墙面均不同程度的变黑、发霉，对此刘少妆应承担相关的民事责任。刘少妆应立即停止侵害，排除妨碍，自行消除向张磊房屋渗漏问题，相关费用由刘少妆自行承担。对于张磊房屋损害的损失赔偿额，因张磊没有缴纳评估费用，致委托相关机构进行司法鉴定未果，对此张磊应承担相应的法律责任。原审法院综合考虑张磊房屋确实存在损害事实，受损房屋急需修复的实际情况，以及由张磊自行实施的便利性，酌情确定刘少妆应赔偿张磊此项损失为人民币10000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第九十二

张磊、刘少妆房屋相邻，张磊房屋出现渗水问题，双方应及时沟通，察明发生房屋损害的原因，及时消除隐患，修复损害，将损失减至最低。张磊的703房发生渗水现象，经张磊与刘少妆、物业公司共同察检，物业公司作出的《住户投诉处理表》已表明，703房渗水现象系刘少妆的803房卫生间存在积水排空不畅向下渗透所致。对此，原审法院予以认可。刘少妆认为张磊损害原因不明，不同意承担相关民事责任，有违诚信，原审法院不予认同。对于张磊提出的赔偿损失的问题。原审法院认为，刘少妆803房卫生间积水造成张磊房屋发生渗水现象，造成房屋屋顶、墙面均不同程度的变黑、发霉，对此刘少妆应承担相关的民事责任。刘少妆应立即停止侵害，排除妨碍，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)珠中法民三终字第475号上诉人（原审被告）：刘少妆，女，汉族，住珠海市香洲区。身份证号码：×××5481。委托代理人：黄晓锋，广东常成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张磊，男，汉族，住珠海市香洲区。身份证号码：×××1011。上诉人刘少妆与被上诉人张磊财产损害赔偿纠纷一案，刘少妆不服珠海市香洲区人民法院作出的（2014）珠香法民三初字第1……