（2015）佛中法行初字第28号

《广东省城镇房地产权登记条例》（1999年修订）第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”根据上述规定，原顺德市人民政府具有对本案所涉及的房地产核发房地产权证，确认房地产权属的职权。由于行政区划调整，原顺德市人民政府现变更为佛山市顺德区人民政府，故被告主体适格，本院予以确认。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”本案中，第三人在申请办理房地产权登记时，向房地产管理部门提交了《申请书》、身份证复印件、（99）顺证内字第8626号《继承权公证书》、粤房字第××号《房屋所有权证》、顺府集建字（89）第0623030700212号《集体土地建设用地使用证》、原顺德北滘镇坤洲管理区办事处出具的证明、《房地产平面四至图、宗地图》、《房屋分割平面图》

《广东省城镇房地产权登记条例》（1999年修订）第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”根据上述规定，原顺德市人民政府具有对本案所涉及的房地产核发房地产权证，确认房地产权属的职权。由于行政区划调整，原顺德市人民政府现变更为佛山市顺德区人民政府，故被告主体适格，本院予以确认。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或

广东省佛山市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）佛中法行初字第28号原告梁兆波，男，汉族，住佛山市顺德区。委托代理人何玉环，广东聚理律师事务所律师。被告佛山市顺德区人民政府，住所地佛山市顺德区大良德民路3号。法定代表人黄喜忠，区长。委托代理人王斐，佛山市顺德区国土城建和水利局工作人员。委托代理人罗泉良，佛山市顺德区人民政府办公室工作人员（委托期限至2015年5月24日止）。委托代理人覃春曙，……